Homestaging: Was ist das überhaupt?
Beim sogenannten Homestaging geht es darum, Räume auf professionelle Weise so zu adaptieren, dass der Verkauf einer Immobilie gefördert wird. Zu diesem Zweck werden vor allem Elemente wie das perfekte Licht, eine schöne Einrichtung und eine harmonische Farbgebung eingesetzt. Außerdem steht eine besonders ansprechende Gestaltung der Fußböden, Decken und Wände im Vordergrund. Häufig lehnen sich Experten bei der Gestaltung von Räumen an Techniken aus der Film- und Fernsehwelt an. Diese professionellen Sets sind ein gutes Beispiel dafür, Räume optisch ansprechend und besonders wohnlich wirken zu lassen.
Warum ist Homestaging sinnvoll?
Damit du deine Wohnung oder gar das ganze Haus zu einem möglichst hohen Preis verkaufen kannst, lohnt es sich in der Regel, viel Wert auf eine ansprechende Gestaltung zu legen. Vor allem für die Erstellung von Fotos der Räumlichkeiten sollten Immobilien entsprechend vorbereitet werden. Leere Zimmer wirken in der Regel verlassen und wenig ansprechend – verkaufsfördernd ist die Darstellung in Inseraten daher nur dann, wenn die Immobilie fachgerecht gestaltet wird. Durch das Homestaging sticht dein Angebot aus den anderen Anzeige hervor und spricht potenzielle Käufer nicht nur optisch, sondern im besten Fall sogar emotional an. Die Verkaufszeit wird verkürzt und der Verkaufspreis kann etwas höher angesetzt werden. Aus diesem Grund lohnt sich die Investition in das Homestaging ungemein – die anfallenden Kosten holst du durch den erfolgreichen Verkauf wieder rein!
Wie funktioniert effektives Homestaging?
Beim Homestaging handelt es sich um eine Mischung aus Innenarchitektur und Verkaufstechnik. Der Immobilie wird ein ganz bestimmtes Flair gegeben, das potenzielle Käufer sehr gezielt ansprechen soll. Aus diesem Grund ist es wichtig, die Zielgruppe für die betreffende Immobilie genau zu kennen. Werden sich für dein Objekt eher wohlhabende Menschen interessieren? Oder möchtest du junge Familien ansprechen? Von der Beantwortung diese Frage hängt das weitere Vorgehen maßgeblich ab. Du möchtest eine Wirkung erzielen, welche bei der Zielgruppe gut ankommt. Das kann zum Beispiel eine besondere Exklusivität sein oder ein Fokus auf individuellem Wohnen. Paare oder Familien legen in der Regel Wert auf Gemütlichkeit, viel Platz sowie eine kindgerechte Raumaufteilung bzw. Einrichtung. All diese Aspekte sollten in das Homestaging Projekt einfließen, um einen möglichst verkaufsfördernden Effekt zu erzielen.
Wenn du dich dafür entscheidest, das Homestaging einzusetzen, kannst du die Sache entweder alleine angehen oder einen professionellen Homestager anstellen. In jedem Fall bietet es sich aber an, auf Angebote zurückzugreifen, welche eine unkomplizierte Anmietung aller nötigen Gegenstände möglich machen. Sinnvoll sind vor allem Angebote, bei welchen die zeitweise Überlassung von Möbeln sowie Kunst integriert ist.
Kunst und Bilder für das Homestaging mieten
Vor allem Kunstwerke hinterlassen bei Betrachtern einer Immobilie einen Eindruck. Kunst kann Emotionen hervorrufen und Menschen das Gefühl von Verbundenheit mit einer Immobilie vermitteln. Aus diesem Grund solltest du dir ganz genau überlegen, welche Art von Kunst du für dein Homestaging Projekt mieten möchtest. Neben Gemälden können auch Fotografien oder diverse andere kunstvolle Dekorationen hinzugefügt werden. Die Hauptsache ist, dass die Kunstwerke das erwünschte Flair deiner Immobilie unterstreichen.
Kunstwerke besser mieten statt kaufen
Kunst und Bilder sollten auf jeden Fall gemietet werden. Hierfür gibt es spezielle Anbieter, welche dir neben einer großen Auswahl auch eine professionelle Beratung und gute Preise bieten. Hochwertige Kunstgegenstände extra zum Zweck des Homestagings zu kaufen, ergibt hingegen wirtschaftlich überhaupt keinen Sinn. Zudem kannst du dir die gemieteten Objekte direkt zur Immobilie liefern lassen – das spart Zeit und Stauraum. Außerdem besteht bei einer privaten Neuanschaffung stets die Gefahr, dass die Kunstwerke beim Transport kaputtgehen. Auch der Wiederverkauf gestaltet sich in der Regel schwierig und kann mit großen finanziellen Einbußen einhergehen. Dieses Risiko besteht beim Mieten von Kunst und Bildern für ein Homestaging Projekt nicht.